De duurste steden ter wereld voor het kopen van luxe huizen

Luxe huizen zijn voor sommige mensen het spul van dromen. Deze huizen staan ​​erom bekend dat ze op de beste locatie zijn die een stad te bieden heeft. Alleen de hoogste kwaliteit materialen worden gebruikt om luxe huizen te voltooien en geen detail wordt over het hoofd gezien. Een luxe huis kan voorzieningen zoals een spa, een speelkamer, een bioscoop of een binnenzwembad omvatten en het handhaven van de privacy voor de bewoner is van het grootste belang bij het ontwerp. Dergelijke functies hebben een behoorlijk prijskaartje en op sommige plaatsen is die prijs hoger dan in andere.

Dit artikel gaat dieper in op de top 10 van duurste steden ter wereld voor het kopen van luxe huizen volgens de Prime Global Citizen Index van 2017. Deze index vergelijkt de kosten van luxe huizen in 41 steden, evenals prijsverhogingen boven de 3, 6 en 12 maanden. Ter vergelijking: de gemiddelde prijsstijging tussen juni 2016 en juni 2017 bedroeg 4, 4%.

1. Melbourne, Australië

De 10e duurste stad ter wereld voor luxe huizen is Melbourne, Australië. Dit stedelijk gebied, het op een na meest bevolkte gebied, staat ook bekend als een van de hoogste kosten van levensonderhoud in het land. Volgens statistieken lijkt het prijskaartje voor luxe huizen niet snel te willen dalen. Voor de periode van 6 maanden tussen december 2016 en juni 2017 zijn de gemiddelde luxekosten voor thuis met 4, 8% gestegen in Melbourne. Tussen maart en juni 2017 was er een iets lagere stijging van 3, 3%. Het jaargemiddelde was echter een stijging van 9, 1%.

2. Kaapstad, Zuid-Afrika

De 9e duurste stad ter wereld voor luxe huizen is Kaapstad, Zuid-Afrika. De duurste wijk in deze stad is Clifton, waar een behoorlijk groot aantal luxe huizen te vinden is. In Clifton is de gemiddelde huizenprijs ongeveer 2, 53 miljoen dollar. De kosten van luxe onroerend goed in deze stad blijven groeien, met een gemiddelde jaarlijkse stijging van 9, 2% tussen juni 2016 en juni 2017.

3. Berlijn, Duitsland

Berlijn, de hoofdstad en de meest bevolkte stad van Duitsland, is de 8e duurste stad voor het kopen van luxe huizen. Van deze stad is al lang bekend dat deze dure vastgoedprijzen kent. In feite werd het duurste luxe appartement (per vierkante voet) van het land in 2016 in Berlijn verkocht tegen iets meer dan $ 2.100 per vierkante voet. Degenen die op de markt zijn voor een luxe huis in Berlijn, mogen niet snel opluchting verwachten. De huizenprijzen van luxe in deze stad zijn tussen juni 2016 en juni 2017 met 9, 7% gestegen. Alleen al in de periode van 6 maanden tussen december 2016 en juni 2017 was de stijging 7, 3%.

4. Madrid, Spanje

De 7e duurste stad ter wereld voor de luxe thuismarkt is Madrid, de hoofdstad van Spanje en een van de meest dichtbevolkte steden in de Europese Unie. Vastgoedbeleggers hebben tijdens de recente wereldwijde economische crisis naar deze stad gekeken als een relatief stabiele investeringslocatie en als gevolg daarvan steeg het aantal verkochte luxe woningen met 25% in 2015. De duurste buurten in Madrid zijn: Salamanca, Chamberi, en Jeronimo. De grote vraag naar deze woningen heeft de gemiddelde aankoopprijs beïnvloed, die tussen juni 2016 en juni 2017 met 10, 7% is gestegen.

5. Sydney, Australië

Sydney heeft de grootste populatiegrootte in Australië en is de hoofdstad van de staat New South Wales. Deze stad staat bekend om zijn dure vastgoedprijzen. In feite is een eenvoudig stuk onontwikkelde grond hier als duurder dan een voltooid, luxe huis in Brisbane genoteerd. Tussen 2014 en 2015 stegen de prijzen voor de gehele vastgoedmarkt in Sydney met 13, 7%, gedeeltelijk als gevolg van de grote vraag en onvoldoende aanbod. Deze toename is geen uitzondering op de luxemarkt, waar de gemiddelde huiswaarde tussen juni 2016 en juni 2017 met 11, 5% is gestegen.

6. Beijing, China

Beijing, de hoofdstad van China, heeft een van de duurste vastgoedprijzen ter wereld, in vergelijking met het gemiddelde huishoudinkomen. Deze stad heeft in de afgelopen 7 jaar een stijgende gemiddelde huizenprijs zien stijgen, een verbazingwekkende prestatie voor een plaats waar de vastgoedmarkt voorheen als niet-bestaand werd beschouwd. Tussen juni 2016 en juni 2017 is de prijs van luxe huizen in deze stad met 15% gestegen. Hoewel dit percentage vrij hoog is, is het eigenlijk een daling ten opzichte van voorgaande jaren, toen de hoogste jaarlijkse groei werd genoteerd op 22, 9%.

Zowel de overheid als vastgoedontwikkelaars zijn gefocust op het verminderen van de bouw van luxe huizen in deze stad. In het derde kwartaal van 2016 rapporteerde de stad geen nieuw gebouwde luxe appartementen. Het aanbod van woningen bleef in die tijd ongewijzigd, wat wijst op een mogelijke vertraging van de vraag.

7. Shanghai, China

Shanghai, China is de op drie na duurste locatie voor het kopen van luxe huizen. De trend hier is vergelijkbaar met die in Beijing. Met andere woorden, de prijzen blijven stijgen, maar met aanzienlijk lagere percentages dan in voorgaande jaren. De prijsstijging van luxe onroerend goed in deze stad was hoger dan die in Beijing. Tussen juni 2016 en juni 2017 zag Sjanghai een stijging van 19, 7%.

8. Seoel, Zuid-Korea

Seoul, de hoofdstad van Zuid-Korea, staat op de derde plaats op deze lijst vanwege de extreem hoge stijging van de prijzen voor luxe huizen. Het jaargemiddelde tussen juni 2016 en juni 2017 steeg met 19, 9%. Net als andere Aziatische steden, is deze procentuele stijging, hoewel hoog, in feite een vertraging van de prijzen van luxe huizen. Een deel van de reden voor deze vertraging is dat de stad een overvloed aan woningen op de markt heeft en de overheid onlangs strengere richtlijnen voor hypothecaire leningen en leningen heeft ingevoerd.

9. Toronto, Canada

Toronto, Canada is de enige stad op deze lijst in Noord-Amerika. De prijzen van luxe onroerend goed in deze stad zijn tussen juni 2016 en juni 2017 met 20, 7% gestegen. Ondanks deze hogere dan gemiddelde stijging zijn de luxe huizenverkopen in Toronto niet vertraagd. In plaats daarvan is de luxe verkoop aan huis, met een prijskaartje van $ 4 miljoen of meer, bijna verdubbeld tussen januari en juni 2017.

10. Guangzhou, China

De hoogste stijging van de huizenprijs van luxe werd gemeld in Guangzhou, de derde meest bevolkte stad in China. In deze stad namen de kosten van luxe onroerend goed toe met een verbluffende 35, 6%. De bouw van deze huizen gaat door op een sneller dan gemiddelde snelheid, zonder tekenen van vertraging op elk gewenst moment.