Eigenwoningtarief per staat

Invloed op Ownership Trends Nationwide

De percentages van eigendom van huishoudens in de Verenigde Staten worden beïnvloed door demografische trends, inkomensniveaus, staat van ingezetenschap en vele andere factoren. Zo hebben huishoudens met hoge inkomens een hogere neiging om te verblijven in hun huizen waar ze eigenaar van zijn, in tegenstelling tot mensen met lagere inkomens waarvoor vaker huurwoningen nodig zijn. In staten zoals Californië en New York, waar de demografische trends zwaar zijn beïnvloed door immigratie, heeft de toestroom van extra mensen naar al grote bevolkingsgroepen geleid tot hoge eisen voor meer huurwoningen, waardoor het percentage eigen huiseigenaren in deze staten afneemt. Etnische demografie speelt ook een belangrijke rol in veel aspecten van de Amerikaanse samenleving, en eigenwoningbezit is geen uitzondering. Blanke Amerikanen hebben de hoogste percentages eigenwoningbezit dan welke andere groep ook, terwijl het eigenwoningbezit onder Afro-Amerikanen en andere minderheidsgroepen in het hele land als veel lager wordt beschouwd.

Staten die bovenaan de lijst staan

Gemiddeld staat het eigenwoningbezit in Amerika op 67, 56% in het hele land als een geheel. Dit cijfer komt grotendeels overeen met dat van andere hoogontwikkelde economieën en postindustriële landen. De staten in het middenwesten hebben de hoogste percentages van eigenwoningbezit, en het cijfer ligt boven de 70% voor de meeste staten daar. West Virginia is de hoogste van het hele land, aangezien 74, 6% van de bevolking eigenaar is van hun woningen, in tegenstelling tot huren. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine en Iowa hebben de volgende hoogste statistieken over de gehele wereld, met schattingen van het eigenwoningbezit in al deze landen die tussen 72% en 73% liggen. De verklaring voor deze hoge eigendomspercentages kan gedeeltelijk worden verklaard door het feit dat deze landen in het land relatief lage immigratiegraden ervaren in vergelijking met die van andere staten, vooral die langs de zuidgrens van de VS. Deze staten hebben ook een gunstig economisch en sociaal welzijnsbeleid dat het kopen van huizen veel gemakkelijker maakt, met name het beleid met betrekking tot hypotheekschulden in deze staten.

Het Sparse Population Effect

Over het algemeen vertonen staten met een relatief kleine bevolkingsdichtheid vaak een hoge mate van eigenwoningbezit. Voorbeelden van deze trend zijn Vermont, Indiana, Utah en New Hampshire, waarvan het eigendomspercentage tussen 70% en 72% ligt. Met minder dichte bevolkingsgroepen in deze staten zijn landbronnen minder gespannen dan in andere gebieden in het land. Hun regeringen en projectontwikkelaars vinden het relatief eenvoudig om aan de huisbehoeften van de meeste van hun bevolking te voldoen, in tegenstelling tot gebieden met megapopulaties, waar het moeilijk is om land te krijgen voor meer woningbouwprojecten. Nationale statistieken tonen ook aan dat het gemiddelde jaarlijkse inkomen voor de meeste van de genoemde staten veel hoger is dan het nationale gemiddelde. Lagere kosten van levensonderhoud in veel van deze gebieden maken het vaak meer voor gezinnen mogelijk om te kunnen sparen om hun hypotheekplannen en huisbetalingen in deze staten te financieren.

Verschuiving in tarieven in de komende jaren

Naar verwachting zal het woningbezit zijn hoogtepunt bereiken in de komende jaren sinds de val van de economische recessie. De prognoses zijn dat de economie steeds sterker zal worden en dit betekent dat de middeninkomensgroep een aanzienlijke stijging van hun gezinsinkomen zal verwachten. De vastgoedsector is ook alert geweest om de verwachte behoeften bij te houden, omdat meer Amerikanen in de nabije toekomst waarschijnlijk in staat zullen zijn om hun eigen huis te kopen of te bouwen. In staten zoals Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming en Kansas, waar het eigenwoningbezit gemiddeld 68% is, voorspellen economen en vastgoeddeskundigen dat de cijfers verder zullen stijgen om te concurreren met staten als Delaware. Niettemin kunnen langetermijntrends in verstedelijking en kosten van levensonderhoud uiteindelijk de landelijke tarieven van woningbezit naar beneden drukken.

Eigenaresse Tarieven per staat

• Bekijk informatie als een:
• Lijst
• tabel

Rang	Staat	Huisvestingseenheden bezet door eigenaar (%)
1	West Virginia	74, 6%
2	Delaware	73, 0%
3	Minnesota	73, 0%
4	Michigan	72, 8%
5	Maine	72, 7%
6	Iowa	72, 4%
7	New Hampshire	71, 7%
8	Vermont	70, 4%
9	Indiana	70, 3%
10	Alabama	70, 1%
11	Pennsylvania	70, 1%
12	Utah	69, 9%
13	Mississippi	69, 8%
14	Montana	69, 7%
15	Wyoming	69, 7%
16	Idaho	69, 6%
17	Missouri	69.0%
18	zuid Carolina	68, 7%
19	Wisconsin	68, 7%
20	Kentucky	68, 6%
21	Ohio	68, 4%
22	Florida	68, 1%
23	Kansas	68, 1%
24	Tennessee	68, 1%
25	Connecticut	68, 0%